Gevel restauratie: een klus van lange adem

Wie denkt aan gevel restauratie, doet het maar beter meteen goed. Gevelrenovatie gebeurt immers in een reeks op elkaar volgende stappen, die moeten gevolgd worden om uw gevel een echt stevige onderhoudsbeurt te geven. De eerste stap is de gevelreiniging: door middel van chemische reiniging, nevelstralen of zandstralen van de gevel, kan u de muren van uw woning er als nieuw laten uitzien. Vlekken, mos, afbladerende verf, het gaat er allemaal af. Na de gevelreiniging is het tijd voor het herstellen van de schade. Een deel van deze schade werd overigens aangebracht door het reinigen van de gevel. De meeste gevelreinigers zullen dan ook niet enkel aanbieden om uw gevel schoon te maken, maar ook om alles te hervoegen. Eens dit gebeurd is, kan de muur behandeld worden met materialen die uw gevels waterdicht zullen maken. Dit zorgt ervoor dat uw gevels er goed uitzien, en er ook goed blijven uitzien.

Hierna heeft u een aantal uiteenlopende opties. Ofwel kan u de gevels een kleurtje geven door ze te schilderen of u kan kiezen voor cementering (een cementlaag die later nog kan overschilderd worden). Nog andere opties zijn een crepi, siliconenpleister of gevelbekleding (bv. leien of asfalt).

Gevelrenovatie: uw gevel renoveren in 4 stappen

Een grondige gevelrenovatie bestaat uit verschillende fases, die elk hun belang hebben om uw gevel nieuw leven in te blazen. In eerste instantie moet het gevelvlak gereinigd worden. Gevelreiniging kan gebeuren aan de hand van verschillende technieken: chemische reiniging, nevelstralen of zandstralen van de gevel zijn slechts enkele van de mogelijkheden. Elke techniek voor de renovatie van gevels heeft zijn eigen voordelen, dus laat u hierover zeker goed informeren. Een verkeerde reiniging van uw gevel kan uiteindelijk meer schade dan renovatie opleveren.

Vervolgens kunnen beschadigde delen van de muur hersteld worden. Een deel van die schade kan veroorzaakt worden door de voorafgaande reiniging. Zo worden in het geval van zandstralen gritkorrels onder zo’n grote druk tegen de muur gestuwd, dat ook de voegen er moeten aan geloven. Eens de gevel volledig hersteld is, kan overgegaan worden naar de volgende stap. In de meeste gevallen is dit het waterdicht maken van de muur aan de hand van stoffen als silaan, siloxaan of aquathaan. Hierna kan de gevel –die er intussen zo goed als nieuw uitziet- geschilderd worden, of er kan aan gevelbekleding of cementering of een crepi gedacht worden. Volg bij het renoveren van uw gevel zeker dit stappenplan. Zo komt u achteraf niet voor onaangename verrassingen te staan.

Zandstralen: de stevige wasbeurt voor uw gevel

Wie een laag verf wil verwijderen van zijn gevel, of wie zijn gevel gewoon erg grondig wil reinigen, komt al snel uit bij zandstralen. Hoe gaat deze techniek van gevelrestauratie precies in zijn werk? Eenvoudig: door middel van een compressor worden gritkorrels of granulaten (vaak in combinatie met water) onder enorme druk tegen de gevel gestuwd. Verflagen, vuil en andere verkleuring van uw gevel krijgen hierdoor geen kans en uw gevel wordt zo in zijn oorspronkelijke staat hersteld. Zandstralen wordt trouwens niet meer met gewoon zand gedaan, omdat de gezondheidsrisico’s te groot bleken te zijn.

De kracht van zandstralen heeft echter ook zijn nadelen. Omdat de gritkorrels onder erg grote druk tegen de gevel worden gestuwd, komen vaak ook voegen los, zodat de hele geviel nadien ook hervoegd moet worden. Bij de meeste gevelreinigers hoort dat hervoegen echter al tot het standaardpakket van een gevelrenovatie. Sommige bakstenen of andere bouwmaterialen zijn ook niet geschikt om gezandstraald te worden, dus voor u eraan begint gaat u toch best eens na of uw gevel wel tegen de gritkorrels bestand is. Mocht dat niet het geval zijn, bestaan er nog andere technieken om aan gevelreiniging te doen. Het is ook mogelijk om gevels te zandstralen onder lagere druk.

Gevelbekleding: uw gevel in een nieuwe bekleding

Er zijn verschillende redenen om te kiezen voor gevelbekleding. Sommige mensen hebben beschadigde gevels, die daardoor een stuk aan esthetische waarde hebben ingeboet. In plaats van over te gaan op gevelreiniging, kiest men er dan voor om de gevels gewoon te bedekken. Andere mensen kiezen dan weer voor gevelbekleding omdat zo een extra laagje isolatie wordt aangebracht.

Er bestaan natuurlijk verschillende soorten gevelbekleding. Zo is er de combinatie van gevelplanken en houtvezels, die uw woning een erg rustieke uitstraling kunnen geven. Bovendien zijn dit soort planken bestand tegen alle weersomstandigheden en hebben ze goede isolerende waarden. Verschillende houtsoorten kunnen hiervoor worden gebruikt. Ook houten leien behoren tot de mogelijkheden.

Een andere mogelijkheid is de combinatie van isolatieplaten en bepleistering. Het voordeel is dat u kan kiezen tussen verschillende kleuren en bovendien geniet u van uitstekende isolerende waarden. Een relatief recente vorm van bekleding voor uw gevel, is de zogenaamde groenbekleding. Aan uw gevel wordt dan een metalen structuur bevestigd, waarin klimplanten welig kunnen tieren. Gevels kunnen tenslotte ook nog bekleed worden met pannen. Inderdaad, pannen zijn niet enkel weggelegd voor daken.

Er bestaan nog heel wat andere vormen van gevelbekleding. Moeilijk kiezen? Uw architect of aannemer kan u zeker met en raad en daad bijstaan.

Wat met een gevel zonder isolatie?

Als u een huis koopt, is het soms moeilijk om te achterhalen of de gevel isolatie bevat. Nochtans is dit van groot belang: het wooncomfort neemt er mee toe en het bedrag op uw energiefactuur zal aanzienlijk slinken. En natuurlijk vaart ook het milieu er wel bij.

Vooral de gevels van oudere huizen (gebouwen van voor 1970) bevatten vaak geen isolatie. Bij het aankopen van zo’n oude woningen, houdt men dus best rekening met eventuele extra kosten. Als de muren geen isolatie bevatten, dan zijn er twee mogelijkheden: ofwel gaat het om een massief gemetselde muur (vooral in heel oude huizen is dit geval), ofwel is er sprake van een spouwmuur. Dit betekent dat er dan zowel buiten- als binnenmetselwerk is, met daartussen een luchtspouw. De spouwmuur is over het algemeen gemakkelijker te isoleren, omdat zowel aan de buitenkant als binnenin de luchtspouw isolerend materiaal kan worden aangebracht (bv. rotswol, papiervlokken of korrels).

Toch is het mogelijk dat isoleren aan de buitenkant of de binnenkant (niet in de spouw) in sommige gevallen de betere oplossing is. Het is belangrijk om eerst advies in te winnen, alvorens iets te ondernemen. Slechte isolatie kan immers heel wat ellende zoals warmteverlies of vochtproblemen veroorzaken.

Gevelreiniging: de verschillende manieren om uw gevel te reinigen

Van plan om zelf uw gevel te reinigen? Voor de reiniging van uw gevels bestaan een aantal verschillende technieken die elk hun specifieke voordelen hebben. De bekendste manier is wellicht zandstralen: gritkorrels worden dan door middel van een compressor onder hoge druk tegen de gevel gestuwd. Vlekken, mossen of verflagen, maar ook bestaande voegen moeten eraan geloven. Nadien moet dus meestal ook hervoegd worden.

Een andere methode van gevelreiniging is de chemische reiniging. Een chemische stof wordt dan op de gevel verneveld. Eens de reinigende stof voldoende ingewerkt is, wordt ze vervolgens verwijderd met een hogedrukreiniger. Voor chemische reiniging wordt enkel gekozen als er geen andere mogelijkheden zijn.

Dan is er ook nog de nevelstraaltechniek. Aan de hand van krachtige (soms roterende) waterstralen worden coatings, verflagen, enz. verwijderd. De enige voorwaarde is dat de te verwijderen laag minder hard is dan de onderlaag. Deze techniek is meestal een stuk vriendelijker voor de ondergrond dan zandstralen. Een laatste techniek is stoomreinigen: aan de hand van een stoomgenerator wordt dan stoom gecreëerd, die onder lage druk op de gevel wordt gespoten. Het is echter al vaak gebleken dat deze techniek een stuk minder doeltreffend is, dus stroomreiniging wordt best enkel gehanteerd als de ondergrond daar specifiek om vraagt.

Gevel impregneren

Wat is impregneren?

Wanneer men een materiaal gaat impregneren, dan wil dat zeggen dat men dat materiaal met een andere stof zal doordringen. Met deze techniek kan een materiaal waterafstotende en schimmelwerende eigenschappen verkrijgen.

Waarom de gevel impregneren?

De meeste materialen zijn gemaakt van een poreus materiaal, dit materiaal neemt zeer makkelijk en snel vocht op. Hierdoor kan het vocht doorslaan door de gevel en heeft dit een aantal bekende problemen als gevolg:

• Vorming van witte vlekken door Zoutkristallen
• Schimmelvorming aan de binnenzijde van de gevel
• Grote vermindering in isolatiewaarde van uw gevel
• Vorstschade aan de gevel
• Mosvorming

Het is dus zeer belangrijk om de gevel te impregneren, op die manier zal de gevel geen water meer opnemen en ook zal het vuil dat zich in het water bevind de kans niet meer krijgen om zich vast te hechten aan de gevel. Bij nieuwbouw is dit ook aan te raden, de gevel zal dan langer proper blijven en makkelijk reinigbaar zijn.

Voorbereiding impregneren

Wanneer je je gevel wil impregneren moet je eerst je gevel nakijken of die zich nog in goeie staat bevind, anders zal de impregnatie niet optimaal gebeuren. Als de staat van de gevel niet goed meer is, dan moet er eerst een gevelreiniging gebeuren en wanneer het zelfs zo zou zijn dat de staat van de gevel begint te vervallen dan is een gevelrenovatie nodig. Pas wanneer de gevel terug in orde is, kan men overgaan tot het impregneren ervan.